Równocześnie rynek wtórny domów odnotował średnią cenę ofertową około 1 100 000 zł, przy przeciętnym koszcie 6 354 zł/m². Zauważalny wzrost liczby transakcji w segmencie domów wynika przede wszystkim z rosnącego popytu na większą przestrzeń mieszkalną oraz preferencji rodzin z dziećmi.
Jakość życia w Stargardzie
Stargard, dzięki niewielkim dystansom i dobrze rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej, oferuje komfort zarówno dla osób ceniących ciszę, jak i tych preferujących szybki dojazd do Szczecina. Mieszkańcy korzystają z kilkunastu linii autobusowych, łączących wszystkie dzielnice, co wpływa na ich codzienną mobilność.Wskaźniki dotyczące zieleni miejskiej i dostępności usług kulturalnych plasują Stargard powyżej średniej wojewódzkiej. Ponad 25% powierzchni miasta zajmują parki i tereny rekreacyjne, co sprzyja aktywnemu trybowi życia.
Najpopularniejsze dzielnice w Stargardzie
Centrum nadal pozostaje sercem transakcyjnego rynku nieruchomości – ok. 30% wszystkich mieszkań na sprzedaż znajduje się w tej lokalizacji. Średnie ceny ofertowe w centrum to 8 400 zł/m², nieco wyżej niż średnia miejska.Osiedle Pyrzyckie z kolei przyciąga rodziny poszukujące spokojnej okolicy w pobliżu terenów zielonych. Tutaj średnia cena ofertowa mieszkania wynosi około 8 160 zł/m², co stanowi konkurencyjną alternatywę dla centrum.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Stargardzie
Obecnie średnia cena mieszkania z drugiej ręki w Stargardzie wynosi 406 000 zł, przy czym rozkład cen jest dość wyrównany między 350 000 zł a 550 000 zł. Najczęściej transakcyjne metraże to lokale 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 45 m² do 60 m².Warto zwrócić uwagę, że koszt metra kwadratowego obniżył się nieznacznie w II połowie roku, co może być wynikiem wzmożonej podaży nowych remontowanych mieszkań z rynku wtórnego.
Sprawdź ogłoszenia mieszkań w portalu Adresowo.pl: Mieszkania Stargard
Ceny domów na rynku wtórnym w Stargardzie
Średnia cena ofertowa domu z rynku wtórnego wynosi 1 100 000 zł, przy powierzchni od 120 m² do 200 m². W okolicach centrum najdroższe nieruchomości sięgają 9 600 zł/m², podczas gdy na obrzeżach ceny oscylują wokół 4 400 zł/m².Kupujący coraz częściej wybierają domy z lat 90. i początku XXI wieku, które łączą lepsze standardy energetyczne z dogodną lokalizacją.
Sprawdź oferty domów w portalu Adresowo.pl: Domy na sprzedaż Stargard
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Stargardzie
Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania deweloperskiego w Stargardzie wynosi obecnie 8 300 zł/m². Oferty obejmują mieszkania o powierzchni od 29 m² do 61 m², przy czym najtańsze nowe mieszkanie w mieście kosztuje ok. 351 200 zł. W poszczególnych inwestycjach, takich jak Osiedle Horyzont, ceny wahają się od 7 129 zł/m² do 8 580 zł/m², podczas gdy w kompleksie Smart City przy ul. Nadbrzeżnej stawki zaczynają się od 7 500 zł/m².Ceny domów na rynku pierwotnym w Stargardzie
Nowe domy w zabudowie szeregowej w Stargardzie zaczynają się od cen około 587 400 zł za segment o powierzchni około 100 m², co daje średnią 5 874 zł/m² w inwestycji Zielona Dolina na osiedlu Pyrzyckim. W kompleksie Smart City przy ul. Nadbrzeżnej domy szeregowe kosztują od 699 971 zł do 769 968 zł, co oznacza cenę od 5 300 zł/m² za segment o powierzchni 132 m².Wyższy standard reprezentują domy wolnostojące, których ceny sięgają 799 000 zł. Na rynku pierwotnym dominują domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, które stanowią najlepszy kompromis między ceną a funkcjonalnością dla młodych rodzin poszukujących własnej nieruchomości w spokojnej okolicy.
Porównanie cen Stargardu z innymi miastami wojewódzkimi
Poniższy wykres przedstawia zestawienie średnich cen za m² na rynku wtórnym dla Stargardu i stolicy województwa, Szczecina:
Najedź na grafikę, kliknij i powiększ
Porównanie średnich cen za m2 na rynku wtórnym w Stargardzie i Szczecinie
Ceny w Stargardzie są niższe o około 25–30% w odniesieniu do Szczecina, co czyni miasto atrakcyjną alternatywą dla osób poszukujących tańszego mieszkania lub domu przy jednoczesnym zachowaniu łatwej dostępności do aglomeracji.Nowa infrastruktura i planowane inwestycje miejskie w Stargardzie
W perspektywie najbliższych lat kluczowe dla rozwoju komunikacji miejskiej będą:- Budowa nowej obwodnicy północnej, która skróci dojazd do autostrady A6 oraz zmniejszy ruch tranzytowy przez centrum.
- Modernizacja głównej arterii drogowej łączącej Stargard z Pyrzycami, co wpłynie na poprawę płynności ruchu i bezpieczeństwo.
- Rozbudowa sieci linii autobusowych o dodatkowe kursy w szczycie porannym i wieczornym, wraz z zakupem nowoczesnych niskoemisyjnych pojazdów.
Źródła:
https://adresowo.pl/mieszkania/stargard/
https://adresowo.pl/domy/stargard/
https://adresowo.pl/mieszkania/szczecin/
https://adresowo.pl/domy/szczecin/
https://e-stargard.pl/wiadomosci/pokaz/25602,powiat-stargardzki-ktora-gmina-jest-dobra-do-zycia
https://zuk-stargard.pl/tereny-miejskie/tereny-zieleni-miejskiej/
https://twojeradio.fm/nowe-polaczenia-i-nizsze-koszty-zmienia-sie-transport-publiczny-w-gminie-stargard.html
https://mobilet.eu/pl/miasta/stargard/
https://www.gov.pl/web/gddkia/stargard-bedzie-mial-obwodnice-w-ciagu-dk20
https://stargard.eu/aktualnosci/drogi-beda-jak-nowe/
https://e-stargard.pl/wiadomosci/pokaz/25655,najwieksze-miejskie-inwestycje-w-2024-roku-w-stargardzie
Materiał sponsorowany
